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物业管理社会化保障服务采购项目(招标预告)

所属地区 新疆 - 巴音郭楞蒙古 - 和硕 预算金额
项目编号 2024-JY04-F1012 投标截止日期
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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我部就以下项目进行国内公开招标,现将采购项目需求公示如下,如对该项目采购方式、资格条件设置、商务技术要求等存有质疑的,请将质疑相关材料主页加盖公章后于公示截止日前递交我部。

*、项目名称:****管理社会化保障服务采购

*、项目编号:****-****-*****

*、公示时间:自公告发出之日起*个工作日

*、项目概况:

(*)项目预算:****元;

(*)供应商资格条件、商务技术要求

详见公告附件。

*、意见反馈方式及有关说明

供应商对本次公示内容存在合理化建议的,请在公示期内,将反馈意见扫描为***格式文件并通过电子邮件发送至 *****@**.*** ,邮件名称为:****管理社会化保障服务采购项目(****-****-*****)意见反馈。提出的意见应当详细具体、理由充分、实事求是,不得排斥其他潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位公章,必要时可提供有关证明材料。

供应商提出的意见建议,将作为我部进*步论证完善需求参数的必要参考,是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动,我部也不作书面回复,技术参数等相关要求最终以本项目招标公告和招标文件为准。

*、采购机构联系方式

人: 温先生 顾先生

办公电话: ****-*******

移动电话:*********** ***********

****管理社会化保障服务采购项目需求材料
附件*
采购需求明细表
序号 服务名称 预算科目 规格型号 质量技术标准 计量单位 采购数量 单价(*元) 预算金额(*元) 服务期限 采购方式建议 备注
合计 (技术参数) ***
* ****管理社会化保障服务 ****管理社会化保障服务 详见服务内容和标准 * ** *** 拟定****年*月*日至****年*月*日 公开招标 合同按年签订
附件*
技术要求
*、采购有关情况
(*)基本情况
医院现有*个营区坐落,该项目总占地面积******平
方米,各类房屋**栋,总建筑面积*****平方米,地面行
车道路*****平方米,绿化面积约*****平方米。设有配电
室*个,现有变压器、柴油发电机组等各类发供电设备*台
套,净水设备*套,多层(*层)供水设备*套,消防系统
*套。共有分体式空调***台,中央空调机组**组,其中中
央空调末端风机盘管***台。路灯**盏,污水处理站*座,
化粪池*个。
★(*)采购内容
*.清洁卫生:①医院所有营房分栋(除医院机关办公区
域)、院内(含医院责任区域)卫生清洁。②消杀防疫,主
要包括营房分栋内防疫消毒及室外灭蝇等。③生活垃圾清运、
医疗垃圾回收,主要包括生活垃圾分类处理、回收、清运。
④化粪池清淘及管道疏通,主要包括供暖、供水、排水等管
道清污、疏通及化粪池定期清掏。⑤路面清积水、积雪。
*.房屋及设施设备日常维修管理:日常整修项目工程量
清单及招标控制价编制。服务范围内****共用部位、共用设
施设备正常使用和运行、维修养护、特定设施设备检测鉴定
及专有部位日常维修。****管理区域内的共有部位、共用设
施设备的维修,配件单品价格***元以下的由乙方承担,***
元以上由甲方实报实销。乙方进场前应提供维修工具及维修
配件清单。其中,****服务企业负责的营房及设施设备小修
项目内容按照《关于加快推进军队营区****管理社会化保障
工作的通知》明确内容实施。
*.营区(含医院责任区)绿化管理:主要包括绿篱及灌
木修葺、乔木修剪、喷药杀虫;树木及绿化带(草坪)浇水,
枯枝、落叶清除,冬灌、冬防,施肥、松土、花卉种植等,
绿地内杂物、树叶、垃圾清理;各楼栋大厅、走廊等区域植
物摆放与养护。
*.附属设施设备运行管理维护:营区范围内特种设备专
业维护保养。主要包括协助甲方定期对中央空调系统、高低
压配电设备、净水、供水、热水、手术室新风系统、消防设
施及污水处理站进行运行维护和*般故障排除,每日对进行
电梯巡检。
★*、服务标准
根据医院营区的特点,参照《****管理条例》(****年
修订版),严格落实服务标准,具体标准为:
*.卫生保洁
楼内公共区域。楼内通道和楼梯干净、无积水、无积灰;
楼梯扶手、照明开关按钮表面干净、无污渍;栏杆、窗台、
消防栓、标识牌等共用设施表面干净、无污渍;天花板、共
用照明灯具目视无污渍、无蛛网;天台、屋顶,保持清洁、
无垃圾。
楼外共用区域。硬化道路地面目视干净,地面垃圾滞留
时间不超过*小时;玻璃雨棚干净无污染;绿地、明沟无杂
物、无积水;共用照明灯具、宣传栏、小品等目视无污渍、
明亮清洁;路面道路无积水、积雪。
附属部位。通道地面、楼梯扶手干净光亮,无灰尘、无
纸屑烟头;公用墙面、门、闭门器、窗轨、玻璃、玻璃幕墙、
开关、消防栓、报警器、指示牌、顶棚、出风口、灯筒、门
及上下门缝等无污渍、无灰尘;烟灰缸、垃圾桶光亮无灰、
无痰迹。
*.房屋设施设备日常维修管理
日常维修实行**小时维修值班制度。急修**分钟内到
达现场,*般维修*小时内响应,**小时内维修。制定完善
的供电、给排水、供暖等设施设备维护保养方案和应急预案,
定期组织对共用设施设备进行检查、检测和维护。
*.绿化养护
绿化植被养护技术措施完善,按不同季节养护要求实施
浇水、中耕、施肥、修剪、除草、病虫害防治、冬防、冬灌
等。保证植被正常生长,树木树冠正常修剪,无明显枯枝死
叉;花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观、无残缺;病虫害
控制及时。根据生长情况及时修剪草坪,及时清理草坪杂草,
保证草坪绿地基本整洁,无明显杂物,无白色污染(树挂)、
绿化生产垃圾(如树叶、树枝、草屑等)。绿化区域内景观
水池及时清理,保持水面日常无杂物垃圾,定期清洗水池,
保持景观水清澈。栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等
园林设施基本完善,及时维护。
*.附属设施设备管理运行维护
制定设施设备年度、月度养护维修计划,有完善的设备
安全运行、维护养护、设备巡查制度并在工作场所张贴标识。
设施设备标志齐全、规范,责任人明确,有设备台账、运行
记录和巡查记录。设施设备运行管理建立**小时应急值班,
值班人员须持证上岗,对空调、配电柜等故障及时有效解决,
电梯由乙方负责每日巡检并登记,相关故障排除和维护费用
由甲方自行支出。定时巡视各区域,维护好相应区域内的各
种设施设备,确保设备保持正常工作状态,并建立台账做好
记录。
★*、服务规范
****服务企业根据****保障项目和服务标准,制定具体
的岗位职责、项目方案、服务流程、工作制度等。
*.人员岗位职责,包括****项目经理岗位职责,项目主
管(保洁主管、绿化主管、工程维修主管等)岗位职责,各类
服务人员(保洁员、绿化工、设施设备维修工、消防、管理
员、应急值班员等)岗位职责。
*.****服务方案,包括****服务总体方案,具体项目保
障方案(绿化、保洁、设施设备维护、营房维修、应急值班
等),各类突发事件应急处理方案(突发火警应急处理方案、
电梯困人应急处理方案等)。
*.****服务流程,包括整体工作流程、保洁工作流程、
设施设备维护流程、报修维修处理流程、投诉处理流程等,
各类服务项目工作标准和服务考核细则。
*.各类工作制度,包括办公会议制度、宣传公示制度、
投诉反馈处理制度、设施设备检查制度、交接班制度、员工
培训制度、维修回访制度等。
*、考评机制
实行社会化监督办公室(甲方)监管模式。****社会化
单位按照合同约定和社会化监督办公室需求实施****服务,
****服务单位按照考核标准和办法,每季度组织*次****服
务满意度调查。根据检查和评价结果,按合同约定对其采取
相应的惩罚措施或与其提前终止合同。如遇军队政策调整,
合同即行终止,双方互不承担违约责任。
★*、岗位人员管理要求
*.中标单位应当与****服务人员签订正式合同,合同期
内****服务人员不得从事本项目外的其他工作。
*.本****管理区域专门配置的****服务人员不得少于
**名,****服务人员需进行岗前培训。进入营区的****服务
人员,必须经甲方政审合格,并签定保密协议。
*.管理人员需调整、更换时,须报请甲方书面同意。
*.重点岗位服务人员应持证上岗。
*.中标单位拟派管理人员须全部为本单位正式人员,并
提供交纳社保的证明文件。
*、营区****管理社会化保障岗位需求表
岗位 人数 岗位职责 备注
项目经理 * 负责合同服务范围内所有项目的全面管理工作,负责员工考勤、档案整理、物资器材管理、客户服务等工作
保洁主管 * 组织、协调、调配保洁区域保洁员;负责检查保洁区域卫生清洁情况 *.实行季节弹性用工,保持总基数不变。*.按《劳动法》有关规定,结合工作实际,由****服务企业合理安排人员调休。*.包括营区外责任区。
保洁员 ** 负责保洁区域卫生清洁、消毒等工作 *.实行季节弹性用工,保持总基数不变。*.按《劳动法》有关规定,结合工作实际,由****服务企业合理安排人员调休。*.包括营区外责任区。
绿化工 * 负责整个营区管理区域内草坪、乔木、灌木、绿篱、果树等绿植修剪、除草、施肥及病虫害防治、树木刷白等养护工作,负责营区及营区外责任区的环境清扫 *.实行季节弹性用工,保持总基数不变。*.按《劳动法》有关规定,结合工作实际,由****服务企业合理安排人员调休。*.包括营区外责任区。
水暖工 * 负责整个营区水暖管线、设施巡检、维修等工作 *.具体人员配置由****服务企业根据实际工作情况统*调配。*.保持人员基数不变。
电工 * 负责整个营区电器设备设施巡检、维修等工作 *.具体人员配置由****服务企业根据实际工作情况统*调配。*.保持人员基数不变。
消防 * 负责整个营区消防设施设备的巡检、维护等工作 *.具体人员配置由****服务企业根据实际工作情况统*调配。*.保持人员基数不变。
合计 ** 注:如遇重大检查、应急事项等特殊情况时,全部在岗人员可随时调配。 注:如遇重大检查、应急事项等特殊情况时,全部在岗人员可随时调配。
附件*
经济要求
★*、采购项目预算
*.本采购项目设最高控制价*年****元,超出报价视
为投标无效。
★*、服务地点及时限
*.服务地点:********自治州****县境内(距
离县城约**公里)。
*.服务期限:合同签订之日起**日内完成进驻,服务
期限*年,合同期限每年签订*次。
★*、采购项目需投入设备数量
需乙方投入设备清单至少为:洗地机*台、背负式割草
机*台,手推式割草机*台,绿篱机*台,吹风机*台,油
锯*台,水泵*台,旋地机*台,室内、外卫生清洁用品、
维修材料等按照实际需求配备。
★*、质量保证
乙方所投入设备由乙方工作人员使用,由乙方提供机具
用油、备品备件、维修保养、损坏更换等工作,确保工作期
间设备处于良好状态。
★*、专利权和保密要求
投标供应商应保证使用方在使用该服务或其任何*部
分时,不受第*方侵权指控。同时,投标供应商不得向第*
方泄露采购机构提供的技术文件资料。
★*、付款及结算方式
采购单位在收到中标单位当月服务费全额发票和付费
申请表后**个工作日内向中标单位对公账户转账支付。
★*、履约保证金
中标供应商签订采购合同前,应按合同金额的**%向采购单
位提交履约保证金,服务项目履行完成,采购单位应退回履
约保证金。
实施意见
―、采购方式选择
公开招标
采购方式选择理由:供应商有*定数量,存在市场竞争。
*、采购包划分
本项目为*包,确定*家供应商中标。
*、供应商资格条件设定
(*)具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银
行、保险、电力、电信等法人分支机构,会计师、律师等非
法人组织,行业协会等社会团体法人除外);
(*)国有企业;事业单位;军队单位;成立*年以上
的非外资(含港澳台)独资或控股企业;
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、
质量保证体系和固定的生产经营、服务场地;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加军队采购活动前*年内,在经营活动中没有
受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较
大数额罚款(****元以上)等重大违法记录;
(*)未被中国****网(***.****.***.**)列入
****严重违法失信行为记录名单,未在****
(***.****.***.**)军队采购暂停名单处罚范围内或军队
采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内,以及未被“信用中
国”(***.***********.***.**)列入严重失信主体名单或
国家企业信用信息公示系统(***.****.***.**)列入严重
违法失信名单(处罚期内)。
(*)投标企业应当具备服务履约的能力。
(*)本项目特定资格:投标人从事****服务工作*年
以上(附相关****服务合同)。理由:选取有****服务经验
的供应商。
*、评审方法选择
综合评分法
选择评审方法的理由:评价指标结果更具科学性,说服
力更强,有效防止低价不正当竞争。
*、合同履约要求
拟定每季度按照商务要求和合同签订内容,由甲方进行
履约验收,乙方每季度面向服务单位人员进行满意度测评,
并将测评结果进总盖章后交至甲方管理部门。
*、风险管控措施
不按规定履行合同的应对措施
收取履约保证金。
分批分期付款,约束中标方。
分阶段检查实施进度,达不到要求的发出整改通知。
采取约谈、罚款等方式,督促中标方履约。
*、安全保密措施
投标供应商应保证使用方在使用该服务或其任何*部
分时,不受第*方侵权指控。同时,投标供应商不得向第*
方泄露采购机构提供的技术文件资料。
*、定标办法
中标供应商执行各自报价。
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